Estimation théorique
Rue Saint Exupery,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exupery,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-30 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 154 | 805 | 650000€ | 4221€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DE SAINT EXUPERY | 7 | 168 | 500 | 600000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 3 | RUE BOSSUET | 6 | 154 | 500 | 510000€ | 3312€ |
2022-01-19 | 4 | RUE BOSSUET | 6 | 154 | 546 | 550000€ | 3571€ |
2022-03-24 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 230 | 256000€ | 4129€ |
2020-07-29 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 175 | 181000€ | 2291€ |
2020-03-17 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 169 | 187500€ | 2373€ |
2020-05-15 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 168 | 181000€ | 2291€ |
2022-01-19 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 170 | 157500€ | 1994€ |
2021-12-08 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 166 | 116000€ | 2367€ |
2021-07-21 | 16 | RUE BOSSUET | 5 | 117 | 151 | 550500€ | 4705€ |
2021-05-29 | 18 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 150 | 789 | 470000€ | 3133€ |
2022-03-21 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 170 | 276500€ | 3500€ |
2021-08-10 | 18 | RUE SABINE | 6 | 136 | 457 | 400000€ | 2941€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 141 | 135000€ | 2213€ |
2020-02-21 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 114 | 141500€ | 2320€ |
2020-08-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-10 | 3 | RUE SABINE | 5 | 118 | 508 | 370000€ | 3136€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 118 | 155000€ | 2541€ |
2020-04-24 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 143 | 170000€ | 1868€ |
2020-06-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 172 | 272000€ | 3443€ |
2021-05-26 | 22 | RUE VICTOR DROUET | 6 | 121 | 378 | 403000€ | 3331€ |
2019-10-23 | 2 | RUE SABINE | 6 | 122 | 471 | 420700€ | 3448€ |
2021-08-25 | 18 | RUE VICTOR DROUET | 6 | 132 | 445 | 420000€ | 3182€ |
2022-08-02 | 9062 | RUE DE SOUILLY | 3 | 73 | 33 | 191550€ | 2624€ |
2023-04-27 | 56 | RUE DE SOUILLY | 3 | 67 | 32 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE SOUILLY | 3 | 60 | 67 | 219000€ | 3650€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 228000€ | 3800€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 297 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE SOUILLY | 3 | 81 | 93 | 228200€ | 2817€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE SOUILLY | 4 | 56 | 54 | 177650€ | 3172€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE SOUILLY | 5 | 109 | 670 | 359000€ | 3294€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE SOUILLY | 4 | 72 | 74 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-30 | 13 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 111 | 518 | 344000€ | 3099€ |
2022-03-31 | 76 | RUE DE SOUILLY | 6 | 156 | 690 | 414000€ | 2654€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DE SOUILLY | 6 | 140 | 500 | 395500€ | 2825€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE SOUILLY | 6 | 192 | 500 | 440000€ | 2292€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE ROME | 4 | 106 | 88 | 502570€ | 4741€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 500 | 488500€ | 3111€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 116 | 451 | 390000€ | 3362€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA PLACE | 5 | 54 | 45 | 250000€ | 4630€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LA PLACE | 5 | 142 | 497 | 375000€ | 2641€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 113 | 450 | 417000€ | 3690€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEGOIX | 5 | 193 | 500 | 490000€ | 2539€ |
2019-08-29 | 94 | RUE DE SOUILLY | 5 | 112 | 0 | 304500€ | 2719€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE ROME | 9 | 180 | 108 | 583769€ | 3243€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA BIBERONNE | 7 | 126 | 408 | 450000€ | 3571€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 286 | 589300€ | 3754€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LA BIBERONNE | 5 | 133 | 500 | 455000€ | 3421€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 121 | 454 | 483000€ | 3992€ |
2023-03-23 | 3 | PL DE SOUILLY | 4 | 98 | 183 | 380660€ | 3884€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 412000€ | 3270€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 380000€ | 3016€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 389000€ | 3087€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA BIBERONNE | 11 | 337 | 500 | 1050000€ | 3116€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 88 | 326 | 347000€ | 3943€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 97 | 339 | 391400€ | 4035€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE LA BIBERONNE | 6 | 87 | 452 | 345000€ | 3966€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 157 | 500 | 576500€ | 3672€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LISBONNE | 6 | 138 | 500 | 520550€ | 3772€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 180 | 141 | 662500€ | 3681€ |
2022-02-17 | 6 | ALL JEAN DE FLORETTE | 5 | 101 | 160 | 345000€ | 3416€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 5 | 142 | 500 | 670000€ | 4718€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE VIENNE | 6 | 135 | 500 | 575000€ | 4259€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE VIENNE | 8 | 152 | 77 | 529000€ | 3480€ |
2019-09-19 | 104 | RUE DE SOUILLY | 5 | 94 | 581 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-17 | 8 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 8 | 133 | 165 | 419000€ | 3150€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 125 | 599 | 440000€ | 3520€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 459 | 320000€ | 3810€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 96 | 479 | 337763€ | 3518€ |
2023-05-05 | 5 | LA ROSEE | 3 | 71 | 402 | 247000€ | 3479€ |
2021-04-26 | 3 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 91 | 230 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-30 | 22 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 5 | 115 | 466 | 437000€ | 3800€ |
2020-04-15 | 16 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 104 | 340 | 350000€ | 3365€ |
2020-06-25 | 13 | RUE W A MOZART | 6 | 104 | 476 | 110000€ | 1058€ |
2022-01-18 | 11 | RUE HAM DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 295 | 327500€ | 3599€ |
2022-08-16 | 50 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 643 | 513790€ | 4587€ |
2020-11-13 | 12 | RUE HAM DES BRUYERES | 6 | 100 | 266 | 315000€ | 3150€ |
2023-06-08 | 10 | RUE HAM DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 423 | 335000€ | 4408€ |
2021-10-05 | 1 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 2 | ALL LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 3 | ALL RONSARD | 4 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 112500€ | 1406€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-22 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 7 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-02-16 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-13 | 28 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-09 | 30 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 229 | 304000€ | 3341€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 76 | 646 | 350000€ | 4605€ |
2022-12-20 | 10 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 91 | 453 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-23 | 8 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 88 | 193 | 330200€ | 3752€ |
2019-08-06 | 6 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 344 | 307000€ | 3374€ |
2020-06-22 | 7 | RUE HAM DES ERABLES | 6 | 100 | 540 | 355000€ | 3550€ |
2022-10-11 | 35 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 218 | 354000€ | 3890€ |
2021-05-10 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 120 | 477 | 383000€ | 3192€ |
2023-02-09 | 39 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 128 | 202 | 363850€ | 2843€ |
2022-11-16 | 6 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 91 | 649 | 353000€ | 3879€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 608 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-22 | 11 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 240 | 305000€ | 3352€ |
2019-07-03 | 41 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 127 | 207 | 335400€ | 2641€ |
2020-01-31 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 86 | 450 | 396000€ | 4605€ |
2020-02-27 | 5 | RUE HAM DES SAULES | 5 | 88 | 277 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-21 | 10 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 332 | 330000€ | 3750€ |
2021-06-23 | 32 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 7 | 116 | 636 | 565000€ | 4871€ |
2019-07-12 | 11 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 345 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-30 | 7 | RUE HAM DES SAULES | 4 | 76 | 510 | 321000€ | 4224€ |
2019-10-30 | 6 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 260 | 311000€ | 3418€ |
2020-04-01 | 6 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 453 | 351000€ | 3774€ |
2020-12-16 | 12 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 6 | 100 | 238 | 358000€ | 3580€ |
2021-07-12 | 12 | RUE HAM DES SAULES | 6 | 100 | 263 | 370880€ | 3709€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 88 | 453 | 344000€ | 3909€ |
2021-09-14 | 2 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 204 | 308000€ | 3385€ |
2020-12-31 | 5 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 5 | 91 | 269 | 365000€ | 4011€ |
2022-03-17 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 2 | 76 | 462 | 400000€ | 5263€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 268 | 356000€ | 2918€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2020-03-02 | 2 | SQ PAUL SABATIER | 5 | 86 | 580 | 386530€ | 4495€ |
2022-08-04 | 4 | RUE HAM DES CERISIERS | 5 | 88 | 254 | 355000€ | 4034€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 395000€ | 4389€ |
2022-01-04 | 4 | SQ PAUL SABATIER | 9 | 176 | 770 | 565000€ | 3210€ |
2021-11-18 | 7 | RUE HAM DES SAPINS | 6 | 100 | 530 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 479 | 312000€ | 4457€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 127 | 470 | 469000€ | 3693€ |
2022-04-14 | 12 | RUE HAM DES TAMARIS | 5 | 88 | 225 | 362000€ | 4114€ |
2021-10-05 | 20 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 9 | 176 | 916 | 477000€ | 2710€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 450 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 97 | 473 | 293000€ | 3021€ |
2021-03-05 | 17 | ALL FERDINAND BUISSON | 6 | 104 | 679 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-05 | 3 | RUE HAM DES CEDRES | 5 | 88 | 262 | 325000€ | 3693€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HAM DES CEDRES | 5 | 91 | 397 | 346000€ | 3802€ |
2021-07-07 | 18 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 526 | 430000€ | 3839€ |
2022-07-07 | 13 | RUE HAM DES CEDRES | 5 | 91 | 245 | 325000€ | 3571€ |
2019-09-26 | 10 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 86 | 685 | 394000€ | 4581€ |
2021-04-16 | 10 | SQ VICTOR GRIGNARD | 6 | 116 | 624 | 417000€ | 3595€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 100 | 129 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-10 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 75 | 441 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-30 | 13 | RUE HAM DES LAURIERS | 5 | 88 | 263 | 304950€ | 3465€ |
2022-01-21 | 12 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 97 | 649 | 490000€ | 5052€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 366 | 248000€ | 3397€ |
2021-09-22 | 14 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 91 | 95 | 256000€ | 2813€ |
2021-07-13 | 14 | RUE HAM DES LAURIERS | 5 | 88 | 297 | 346000€ | 3932€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 600 | 450000€ | 3846€ |